МТС8-918-286-555-6
МегаФон8-928-28-38-555

Заказать звонок

ВСЯ ПРАВДА О НОВОСТРОЙКАХ

И ЗАСТРОЙЩИКАХ КРАСНОДАРА


Полезные статьи для всех, кто хочет

переехать в Краснодар и безопасно купить

новую квартиру.


ТОП 9 советов при покупке квартиры в Новостройке

Рынок первичного жилья в России растёт и развивается, при этом всё больше семей выбирают квартиры от застройщика.

ТОП 9 советов при покупке квартиры в новостройке
 
Как эксперт в этой области, хочу поделиться с вами своим опытом и дать вам несколько рекомендаций по правильному выбору надёжного застройщика для безопасной покупки хорошей квартиры.

Совет 1. Спросите знакомых. Возможно они недавно купили квартиру в новостройке?

Прежде чем самому с нуля изучать рынок, узнайте, может ваши знакомые недавно покупали квартиру в новостройке и остались довольными своим застройщиком.
 
 
Или у ваших знакомых есть хороший агент по новостройкам, который помог им определится с надёжным застройщиком и купить квартиру. Обратитесь к нему, он и вам поможет.

Совет 2. Изучите рынок.

Открываем карту 2 ГИС. Смотрим на дома, выделенные на карте оранжевым цветом - это новостройки. Звоним по указанным телефонам. Выясняем всю интересующую вас информацию:
  - Кто застройщик (гуглим в интернете отзывы о нём);
  - Как давно на рынке;
  - Сколько домов до этого построил;
  - Какая цена на квартиры;
  - Какой строк сдачи.
Отсеиваем всё, что вам не понравилось. А то, что понравилось, едем и смотрим.
 
ЖК Победа 2 Краснодар
 
Исходя из тех вариантов, которые есть на рынке, вы сможете понять сколько стоит то жильё, которое вам нравится, ну или то, которое вы сможете себе позволить.

Совет 3. Не видитесь на самую дешёвую цену. Это самый важный совет!

Есть одна пословица – богатые богатеют, а бедные беднеют. Вот так же и с застройщиками. Надёжные застройщики, которые имеют собственные средства для строительства, всегда знают себе цену. Они строят качественно, надёжно и дорого, либо чуть выше средней цены.
При этом к ним за покупкой квартир выстраивается очередь из клиентов, а они при этом ещё и цены постоянно повышают.
Совет 3. Не видитесь на самую дешёвую цену. Это самый важный совет!
 
У слабых застройщиков обратная ситуация - всегда самые дешёвые цены и мало продаж. От сюда задержки строительства и низкое качество.
В общем – законное, качественное и надёжное жильё всегда стоит денег. Оно быстро раскупается и быстро строится.
Долгострои всегда самые дешёвые, потому они и долгострои.

Совет 4. Закон строительства.

Сейчас в тренде застройщики, которые строят законно и качественно, а вместе с ними в тренде и 214 ФЗ.
Напротив, спадающий тренд – это незаконное и некачественное строительство. А вместе с ним и 215 ФЗ.
Подробнее об этом, я писал в своих статьях про - 214 ФЗ и 215 ФЗ .
 
Совет 4. Закон строительства.

Совет 5. Ознакомьтесь с документами застройщика.

Если дом строится по 214 ФЗ, то застройщик вам всегда сможет предоставить следующие документы:
   - Договор купли-продажи земельного участка, на котором возводится дом;
   - Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
   - Проектную декларацию;
   - Разрешение на строительство;
   - Технические условия на:
      - Электричество;
      - Воду;
      - Водоотведение (канализация);
      - Отопление.
 
Совет 5. Ознакомьтесь с документами застройщика.

Совет 6. Сколько квартир у застройщика уже продано.

У надёжных и сильных застройщиков квартиры продаются очень быстро. Бывает такое, что через пол года после старта продаж раскупается 90 % квартир всего дома.
 
ЖК Трилогия КраснодарНапротив, у мелких и не надёжных застройщиков, зачастую из-за невыгодного расположения их домов (на краю города, в полях) квартиры продаются медленно.
От этого и не выдерживаются сроки сдачи объекта в эксплуатацию.

Совет 7. Смотрите на опыт строительства.

Самый важный критерий надёжности застройщика – это его опыт, выражающийся в количестве построенных домов. Если застройщик сдал несколько домов в эксплуатацию - это хорошо, если десяток или несколько десятков - ещё лучше.
 
ЖК Любимый дом Краснодар
 
Если застройщик строит свой первый дом, то это ещё ни о чём не говорит. Все с чего то начинали.
Однако в таком случае, я присматриваюсь к застройщику и смогу судить о его репутации по первому его построенному дому.

Совет 8. Пообщайтесь с жильцами уже построенных домов вашего застройщика.

Они вам всё расскажут.
Люди счастливы только в хорошем, качественном жилье и если это так, они вам об этом расскажут. 
Напротив, если застройщик "накосячил", вы и об этом узнаете.
Когда я предлагаю своим клиентам тот или иной жилой комплекс, я всегда рекомендую им пообщаться с жильцами предыдущих построенных домов этим застройщиком, чтобы они сами убедились в качестве предлагаемого мною жилья.
 
Совет 8. Пообщайтесь с жильцами уже построенных домов вашего застройщика.

Совет 9. Задавайте вопросы!

В любой непонятной ситуации задавайте вопросы застройщику, вашему агенту или менеджеру застройщика.
На любой ваш непонятный вопрос вы всегда должны получить чёткий, внятный, ответ подкреплённый фактами, доказательствами и документами.
Чем лучше застройщик и профессиональнее агент, который вас привёл к нему, тем меньше у вас должно возникать вопросов.
Если на ваши вопросы отвечают с неохотой или уклончиво, значит они что то скрывают. Бегите от них со всех ног, пока вас не "нагрели".
Совет 9. Задавайте вопросы!
 
Пожалуй, это все, что касается советов при покупке квартиры в новостройке.
Всё, что я здесь вам поведал, является моим многолетним опытом и как результат, сотни семей, купивших свои квартиры у правильных застройщиков.
В подтверждении этого, предлагаю вашему вниманию видео-отзывы о моей работе.
 
Real123 logo

РЕЙТИНГ: 4.9

Поставьте оценку!

ПРОГОЛОСОВАЛО:40

Просмотров: 5146

ТОП 3 СТАТЬИ


ВСЕ СТАТЬИ

  • ТОП 9 советов при покупке квартиры в новостройке
  • Надежные застройщики Краснодара (Где Купить?!)
  • Классы квартир. Классы жилья. В чём различия.
  • Евро двухкомнатные квартиры – что это такое?
  • Как правильно купить квартиру в Новостройке
  • 215 ФЗ – Вся суть! Правда о Частных застройщиках (ЖСК)
  • Квартиры на Петра Метальникова в Краснодаре
  • Агент, менеджер по продаже или риэлтор. В чём разница?
  • Как выгодно купить квартиру от застройщика?!
  • Как быстро продать квартиру - 100 % способ
  • Новостройки по 214 ФЗ
  • Как в КРИЗИС, безопасно купить квартиру от застройщика
  • Как купить квартиру в ипотеку от застройщика
  • Как выбрать надежного застройщика
  • ПРЕИМУЩЕСТВА И ВЫГОДЫ 214-ФЗ
  • Новостройка или Вторичка. (Что лучше Купить?)
  • Эксперт по новостройкам и застройщикам Краснодара
    Позвоните нам
    или
    Закажите звонок

    Мы помогаем людям покупать лучшие квартиры от самых надёжных застройщиков в Краснодаре!

    Квартиры от застройщика Краснодар

    8-918-286-555-6
    Главная Лучшие предложения О нас Отзывы Новостройки Статьи Партнеры Контакты
    Мы свяжемся с Вами

    ЗАКАЖИТЕ ЗВОНОК

    Закрыть

    Вы восхитительны!

    Эксперт

    Благодарю Вас за обращение ко мне!

    Как только я отойду от восторга, обязательно свяжусь с Вами!

    А пока, Вы можете:

    Перейти на
    Узнать
    Посмотреть
    Нажми
    Нажми
    Нажми

    ГЛАВНУЮ
    ОБО МНЕ
    ОТЗЫВЫ