Ваш персональный
менеджер
Сергей
8(918)286-555-6
8(928)28-38-555
Квартиры от застройщиков в Краснодаре. Новостройки Краснодара.
КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКОВ В КРАСНОДАРЕ
Без риэлторов. Без посредников. Без %.
8-918-286-555-6
8-928-28-38-555
ул. Зиповская 8, оф. 501
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Главная О нас Отзывы Новости Школа покупателей Наши партнёры Контакты
Мы думаем о том, как Вы будете жить
в квартире которую мы Вам предлагаем.
Мы поможем Вам купить лучшую квартиру
у надёжного застройщика.
Мы покажем Вам квартиры от застройщика,
который строит надёжно, качественно и в срок.
Мы не продаём квартиры в новостройках.
Мы помогаем Вам, правильно купить
квартиру от застройщика.

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

Школа покупателей


Классы квартир. Классы жилья.

Классы квартир. Классы жилья. В чём различия классов жилья. Что такое жильё - эконом класс, комфорт класс, комфорт + класс, бизнес класс, премиум класс

Классы квартир, классы жилья, категории жилья, типы жилья. В чём различия классов жилья. Что такое жильё - эконом класс, комфорт класс, комфорт + класс, бизнес класс, премиум класс.

Многие ищют в интернете такую информацию. Но при том объёме статей в интернете на тему «Классы квартир», ничего внятного на сегодняшний день, к сожалению, нет. Нет чёткого разграничения и информации об этом.

Когда я начинал изучать новостройки Краснодара, я тоже пытался найти в интернете категории и типы жилья, чтобы можно было прочитать и понять – в чём же их принципиальные различия.

В итоге я понял, что конкретных различий у классов жилья, как таковых нет. Всё достаточно относительно и индивидуально.

На классы жилья влияет и местонахождение новостройки, район в котором она строится, ценность земли в месте ведения застройки, и т.д.

Поработав в недвижимости 2 года, я решил взять на себя ответственность и написать такую статью, в которой подробно описать все принципиальные отличия новостроек разных классов.

Я конечно не беру во внимание классы квартир в Москве или во всей России, но в Краснодаре классы квартир существуют следующие…

Итак.

Классы квартир (классы жилья, классы новостроек) бывают:

- квартиры премиум класса;

- квартиры бизнес класса;

- квартиры комфорт класса;

- квартиры комфорт плюс класса;

- квартиры эконом класса.

 

Теперь по порядку.

 

Квартиры эконом класса

Самой главной отличительной чертой такого жилья является то, что оно всегда строится, как говорят, на «краю света», т.е. на краю города, в непривлекательных районах, до которых нужно долго добираться, иногда по плохим дорогам.

В большинстве случаев такое жильё малоэтажное (3-5 этажей).

Квартиры эконом класса

Редко строят 9-16-ти этажные. В таком случае дома с длинными коридорами и большим количеством квартир на этаже. В простонародье – общежитие.

Квартиры эконом класса

Застройщики жилья эконом класса, в большинстве своём некрупные, они только начинают получать опыт в строительстве. Есть и крупные застройщики, строящие квартиры эконом класса, но у них всегда дороже остальных, потому что они привыкли строить качественное жильё, а такое жильё всегда будет стоить дороже, чем у мелких начинающих застройщиков и уж, тем более чем у "Частных застройщиков".

В общем, жильё эконом класса можно охарактеризовать следующими признаками:

 

Признаки жилья эконом класса (доступное жильё), общие черты:

- расположение – край города, территории только начинающие застраиваться, поля;

- плохие дороги – в лучшем случае разбитый асфальт, грунтовые дороги, бездорожье, грязь;

- малоэтажное строительство. Дома 3-5 этажные, за редким исключением 10-16 этажные;

- мало общественного транспорта. Такое жильё лучше покупать тем, у кого есть своё авто;

- школы, детские сады, поликлиники не всегда рядом;

- небольшие расстояния между домами;

- в большинстве случаев, застройщики экономят на строительных материалах;

Однако есть и те, кто строит очень качественно, вопрос в том, готовы ли вы платить за качество? 

- все частные застройщики строят жильё эконом класса.

Это я описал надёжных застройщиков, строящих дома по 214 ФЗ. Существует жильё и не совсем качественное, которое стоит на порядок дешевле. Однако этому вопросу я посветил отдельную статью о "Частных застройщиках".

У многих застройщиков, квартиры которых я продаю, реально высокое качество строительства, и язык не поворачивается назвать их эконом классом, и только из-за того, что расположены на окраинах города, они причисляются к эконом классу.

 

Квартиры комфорт класса

Жилье комфорт класса строится, как правило, уже ближе ко всем благам цивилизации (магазины, поликлиники, школы, детские сады). Чаще всего это уже заселённые спальные районы, где расположено достаточно маршрутов общественного транспорта, где есть дороги, тротуары, газоны. Зачастую такие новостройки строят крупные застройщики. В общем . . .

 

Признаки жилья комфорт класса, общие черты:

- расположение в благоустроенных спальных районах города;

- нормальные асфальтовые дороги, улицы, подъездные пути;

- многоэтажные 16–24 этажные дома;

- самая распространённая планировка – это 12 квартир на этаже и 2 лифта (грузовой и пасажирский);

Планировки квартир комфорт класса

- чаще всего застройка ведётся комплексно, от нескольких домов, до целых районов (отсюда и название – «Жилые комплексы»);

- квартиры сдаются с пред-чистовой отделкой;

- в новостройках, при сдаче дома сразу есть интернет и телевидение;

- первые этажи жилья комфорт класса предназначены под коммерческие помещения – магазины, аптеки, офисы;

- внешний вид домов – обычные многоподъездные дома;

Квартиры комфорт класса

- самая распространённая проблема таких домов – недостаточно парковочных мест для автомобилей;

Проблемы с парковками

Застройщики квартир комфорт класса, это и есть тот самый средний класс. Его в Краснодаре строится и продаётся больше всего.

 

Квартиры комфорт плюс класса (а это что за фигня?) 

Квартиры класса комфорт-плюс, это всё то же самое что и комфорт класс, только к этому добавятся:

- возможно территориально приближено к более престижному (дорогому) району города, ближе к центру;

- вид дома может быть красивее и оригинальнее чем дома просто комфорт класса;

Квартиры комфорт класса

- наличие консьержа;

- более качественная отделка подъездов на первом этаже, например мрамором;

- более дорогие лифты (хромированные, с зеркалами и музыкой).

В двух словах, квартиры и дома комфорт плюс класса – это когда застройщик захотел чуть больше выпендриться, и многим это действительно удаётся.

 

Квартиры бизнес класса

- расположены в хороших спальных районах, в шаговой доступности до остановок общественного транспорта, детских садов, школ;

- часто строятся вблизи перекрёстков крупных улиц, рядом с которыми рестораны, крупные магазины, ТРЦ;

- удобная транспортная развязка;

- зачастую в домах применяется витражное остекление;

ЖК Аквамарин - дом бизнес класса

- более качественные материалы строительства, больше монолитных конструкций;

- дом практически весь вылет из монолита, лишь облицован кирпичом и утеплён газоблоком;

- дома очень красивые и нестандартные - своим внешним видом выделяются на фоне остальной серой массы застройки города;

- в домах бизнес класса всегда больше парковочных мест, чем в новостройках комфорт класса;

- есть гостевая и подземная парковка;

- лифт опускается в нулевой этаж на парковку;

- стилобат – двор на уровне второго этажа, а под ним парковка;

- оригинальные, нестандартные планировки квартир;

Квартиры бизнес класса

- на этаже небольшое количество квартир (4-6);

- эксплуатируемая кровля – на крыше дома могут быть зелёные зоны отдыха, кафе и фитнес центры.

Дом бизнес класса

 

Квартиры премиум класса

Новостройки премиум класса, чаще всего встречаются двух видов:

Либо это современный хай тек, как например вот эти:

 Квартиры премиум классаКвартиры премиум класса

Либо этот стиль средневековых замков, например ЖК Тургенев в Краснодаре:

Квартиры премиум класса

Квартиры премиум класса

В дополнение ко всему сказанному про бизнес класс, жилье премиум класса будет ещё более «фильдеперсовое», а именно:

- каждый застройщик будет стараться удивить покупателей ещё более выгодным расположением своих новостроек. Здесь и заповедные парки, и самые широкие проспекты города, и просто крупные перекрёстки, хотя чаще всего это центр города;

- большое количество стекла на фасаде своих домов;

- балконы и лоджии с витражным остеклением;

- во всех домах премиум класса гостиные, холлы и лестничные площадки подъездов отделаны как в музее. Всё очень красиво и богато;

- дворы таких комплексов с огороненной территорией и закрыты от посторонних.

В общем – квартиры премиум класса, например ЖК Тургенев, располагаются в самых лучших местах и районах города, либо в центе, на перекрёстках крупных улиц.

Некоторые застройщики строят на побережье рек, озёр. Получаются шикарные квартиры для состоятельных людей, с видом на водоёмы.

Планировки и площади квартир премиум класса всегда большие (1- комнатная от 70 м2), цены на них всегда самые дорогие в городе, так же, как и квартплата.

 

Вот как-то так, примерно, отличаются квартиры от застройщика по классам, исходя из моего 2-х летнего опыта работы агентом по недвижимости.  

Надеюсь, моя статья была полезна и поможет Вам купить квартиру от застройщика. Если она действительно вам понравилась, мне будет приятно если вы её будете постить и делать ссылки на мой сайт. 

Кстати, если вы хотите выгодно купить квартиру, или выгодно инвестировать свои деньги в недвижимость? Специально для вас, я снял видео обзор, о новых современных "Евро квартирах" и "Двухуровневых Евроквартирах" в новостройках Краснодара. Рекомендую присмотрется к ним повнимательнее. Смотрим → 

 


Автор статьи  

Автор статьи:

Эксперт по новостройкам

Дудник Сергей

 


 

Real123 logo
Оцените, пожалуйста, статью, я старался :-) :
(Всего оценок: 64, средняя 4.62 из 5)
Как правильно купить квартируКак быстро продать квартируВся правда о 215 ФЗНовостройки по 214 ФЗАгенты по недвижимостиЖК КаскадЖК Светлый

Список лекций
  • Как правильно купить квартиру в Новостройке
  • Агент, менеджер по продаже или риэлтор. В чём разница?
  • Как выгодно купить квартиру от застройщика?!
  • Как быстро продать квартиру - 100 % способ
  • Новостройки по 214 ФЗ
  • Вся правда о 215 ФЗ
  • Классы квартир. Классы жилья. В чём различия.
  • Как в КРИЗИС, безопасно купить квартиру от застройщика
  • Как купить квартиру в ипотеку от застройщика
  • 10 советов при покупке квартиры в новостройке
  • Квартиры на Петра Метальникова в Краснодаре
  • Как выбрать надежного застройщика
  • ПРЕИМУЩЕСТВА И ВЫГОДЫ 214-ФЗ
  • Евро двухкомнатные квартиры – что это такое?
  • Почему новостройки лучше, чем вторичка