Ваш персональный
менеджер
Сергей
8(918)286-555-6
8(928)28-38-555
Квартиры от застройщиков в Краснодаре. Новостройки Краснодара.
КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКОВ В КРАСНОДАРЕ
Без риэлторов. Без посредников. Без %.
8-918-286-555-6
8-928-28-38-555
ул. Зиповская 8, оф. 501
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Главная О нас Отзывы Новости Школа покупателей Наши партнёры Контакты
Мы думаем о том, как Вы будете жить
в квартире которую мы Вам предлагаем.
Мы поможем Вам купить лучшую квартиру
у надёжного застройщика.
Мы покажем Вам квартиры от застройщика,
который строит надёжно, качественно и в срок.
Мы не продаём квартиры в новостройках.
Мы помогаем Вам, правильно купить
квартиру от застройщика.

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

Школа покупателей


Как выбрать надежного застройщика и купить квартиру в новостройке

Здравствуйте, дорогие друзья! В очередной раз хочу поделиться с вами своим опытом и рассказать "Как выбрать застройщика при покупке квартиры в новостройке". Как это сделать правильно, чтобы не потерять деньги.

Буду делиться исключительно своим положительным опытом, т.е. реальными продажами квартир, покупатели которых, получили ключи и остались счастливы.Как выбрать надёжного застройщика: советы Эксперта

Итак . . .

Вы собрались купить квартиру в строящемся доме, и сразу возникает логичный и самый важный вопрос - Какого застройщика выбрать? Как не пролететь? Как купить не дорого, безопасно и надёжно? И рыбку съесть и … )))

Согласен, слишком много получилось слов Как, и тем не менее . . .

Как я оцениваю надёжность и репутацию застройщиков

В первую очередь, я предлагаю людям застройщиков, у которых давняя положительная репутация строительства, заработаная конкретными делами:

- Застройщик существует на рынке не первый год и у него есть несколько сданных домов;

- В этих домах живут люди и все счастливы;

- Само собой, у застройщика должны быть все разрешительные документы, подробнее об этом я написал в статье про Новостройки по 214 ФЗ.Как выбрать надежного застройщика и купить квартиру в новостройке

В общем.

Выбрать надежного застройщика достаточно просто

Нужно посмотреть, что он уже построил и как построил. Ещё не помешало бы опросить пару жильцов дать свои отзывы о застройщике, и если они положительные, то покупайте.

Но обратная сторона медали таких застройщиков это – цена. Она выше средней.

Например, в Краснодаре средняя цена на первичном рынке жилья комфорт класса - 37 000 рублей за м2. То у таких застройщиков (которых я описал выше) цена будет 39 - 40 000 рублей и выше, в зависимости от района и этапа строительства.

Да . . . не укладывается в наших российских головах, что качество и надёжность всегда стоит денег.

Как выбирать застройщика?

А сейчас я раскрою кухню этих успешных застройщиков

Как известно, реклама - двигатель торговли. Соответственно, чем сильнее и дороже двигатель, тем сильнее торговля :-)

В Краснодаре например, есть 3 крупных, конкурирующих между собой, застройщика, рекламой которых заклеен весь Краснодар, со всеми маршрутками, остановками, трамваями, баннерами и т.д.

Из-за огромного её количества у людей создаётся впечатление масштабности застройщика, его крупности и надёжности.

Естественно рекламные бюджеты заложены в высокие цены на квартиры этих застройщиков, а огромная волна клиентов с этой рекламы с лихвой окупает все затраты.

Получается, опять все счастливы – застройщики выглядят надёжными, продают квартиры и строят дома, а люди раскупают эти квартиры на этапе строительства и в срок получают ключи.

Какого выбрать застройщика?

Но ведь "Мы хотим купить не только надёжно, но и выгодно", скажете вы!

"Это тоже возможно" отвечу я :-) и ниже об этом.

Надёжных застройщиков условно можно разделить на 2 группы:

Первые: застройщики, у которых есть опыт и репутация - это те, которых я описывал выше;

Вторые: застройщики, которые недавно пришли на рынок. У них ещё нет завоёванной репутации, однако они строят свои дома за собственные средства, т.е. у них есть деньги.

Итак, о вторых, по порядку.

Застройщики без опыта, но с деньгами

Они говорят: "Мы строим свой дом полностью за свои деньги, а не за деньги дольщиков".

Хорошо.

Однако. . .

Во-первых - я никому не верю на слово, что у них, мол, есть свои деньги;

Во-вторых - не спешу предлагать такого застройщика людям, пока он не докажет свои слова делом - построит свой дом качественно и быстро. Вот тогда посмотрим.

Как выбрать надежного застройщика?


"Кстати с 1 января 2017 года вступили в силу поправки в ФЗ-214, по которым теперь покупатель вправе потребовать у застройщика представить вам заключение о финансовой деятельности за последний год".  

Скоро напишу статью, обо всех нововведениях 214-ФЗ вступающих в силу в 2017 году.


Однако, езжу я мимо объекта такого застройщика и вижу, что он строится очень быстро, даже быстрее, чем соседи-конкуренты, «опытные и надёжные» застройщики.

Обычно монолитно-кирпичный 16-ти этажный дом строится 1,5 – 2 года, а этот за год выстроил коробку и начал остеклять окна, причём хорошим, дорогим профилем.

Зашёл я на стройку, а там и качество оказалось гораздо выше, чем у "опытных и надёжных": потолки выше, стены толще, между квартирами перегородки не из газоблока, как это принято у большинства застройщиков, а из монолитного железобетона (т.е. нулевая слышимость с соседями).

Как выбрать застройщика в Краснодаре?

При всём этом, ценник у него 35 - 37 000 рублей за м2, потому что это его первый объект, и ещё не раздут рекламный бюджет. Зато есть собственные деньги на строительство, и огромное желание быстро построить качественный дом. Чтобы он стал визитной карточкой застройщика.

Оказалось, что этот застройщик последние 5 лет участвовал в строительстве 12 одних из самых дорогих многоквартирных домов Краснодара, где он и получил опыт строительства качественных домов и заработал на этом много денег.

Теперь эта организация самостоятельно решила стать застройщиком, реализовать свой, как оказалось, богатый опыт строительства реально за свои деньги.

Уже через 1 год после начала строительства стало понятно, что у этого застройщика действительно можно покупать квартиры и повезло тем, кто успел это сделать достаточно выгодно. В том числе и несколько моих клиентов.

Как правильно выбирать застройщиков?

ЭПИЛОГ:

Надеюсь, я доступно и понятно рассказал вам, как правильно выбирать надёжных застройщиков, чтобы вы смогли без каких-либо рисков купить квартиру в новостройке

Хочу также обратить ваше внимание, что цены я приводил в примере на жильё "комфорт класса", т.е. существует ещё и жильё дешевле – "эконом класса", а также дороже - "преммиум и бизнес класс".

Продробнее о которых, я рассказал в этой статье.

Однако, нужно понимать: чем цены у застройщика ниже, тем больше риск "влипнуть".

При этом выяснелось, что выбрать надёжного застройщика реально не сложно. Купить квартиру от застройщика недорого и выгодно, можно и даже нужно. 😉

Для этого есть два простых способа:

Первый: самостоятельно прочесть несколько моих статей в "Школе покупателей" на этом сайте, в которых я делюсь своим опытом;

Второй: обратиться ко мне лично – я поделюсь с вами своим опытом, порекомендую вам самых успешных и недорогих застройщиков.

В любом случае, оба варианта абсолютно бесплатны для вас. Выбор за вами.

Напоследок, хочу показать вам видео одного хорошего застройщика, как он качественно и надёжно строит свои дома в Краснодаре.

 

 


Автор статьи  

Автор статьи:

Эксперт по новостройкам

Дудник Сергей

 


 

Real123 logo
Оцените, пожалуйста, статью, я старался :-) :
(Всего оценок: 37, средняя 4.86 из 5)

Список лекций
  • Как правильно купить квартиру в Новостройке
  • Агент, менеджер по продаже или риэлтор. В чём разница?
  • Как выгодно купить квартиру от застройщика?!
  • Как быстро продать квартиру - 100 % способ
  • Новостройки по 214 ФЗ
  • Вся правда о 215 ФЗ
  • Классы квартир. Классы жилья. В чём различия.
  • Как в КРИЗИС, безопасно купить квартиру от застройщика
  • Как купить квартиру в ипотеку от застройщика
  • 10 советов при покупке квартиры в новостройке
  • Квартиры на Петра Метальникова в Краснодаре
  • Как выбрать надежного застройщика
  • ПРЕИМУЩЕСТВА И ВЫГОДЫ 214-ФЗ
  • Евро двухкомнатные квартиры – что это такое?
  • Почему новостройки лучше, чем вторичка