Ваш персональный
менеджер
Сергей
8(918)286-555-6
8(928)28-38-555
Квартиры от застройщиков в Краснодаре. Новостройки Краснодара.
КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКОВ В КРАСНОДАРЕ
Без риэлторов. Без посредников. Без %.
8-918-286-555-6
8-928-28-38-555
ул. Зиповская 8, оф. 501
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Главная О нас Отзывы Новости Школа покупателей Наши партнёры Контакты
Мы думаем о том, как Вы будете жить
в квартире которую мы Вам предлагаем.
Мы поможем Вам купить лучшую квартиру
у надёжного застройщика.
Мы покажем Вам квартиры от застройщика,
который строит надёжно, качественно и в срок.
Мы не продаём квартиры в новостройках.
Мы помогаем Вам, правильно купить
квартиру от застройщика.

НОВОСТРОЙКИ КРАСНОДАРА

Школа покупателей


Как купить квартиру в ипотеку от застройщика

В этой статье я расскажу Вам, как купить квартиру в ипотеку от застройщика и не только. В чём разница между ипотекой на готовое жильё и на строящееся. Как будет лучше для Вас.

Итак, начнём.

С каждым днём количество покупаемых квартир за наличные деньги сокращается. При этом количество квартир покупаемых в ипотеку (кредит на квартиру), с каждым днём растёт.

Те люди, у кого достаточно большой первоначальный взнос, хорошая кредитная история и хороший ежемесячный доход, могут себе позволить купить готовую квартиру в ипотеку. Здесь всё понятно.

Ипотечный кредит

При этом всё больше людей вместо вторичного жилья, выбирают квартиры в строящихся домах от застройщика. Этому способствует ряд причин, о них подробнее расскажу чуть ниже. А пока угодим людям, которые всё-таки хотят купить квартиру в готовом доме.

Документы для ипотеки на готовое жильё:

1. Заявление-анкета заемщика (заполняется менеджерами банка, не всегда компетентными, из-за этого бывают отказы);

2. Копия паспорта покупателя;

3. Копия паспорта продавца;

4. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;

5. Зарплатная справка 2 НДФЛ, либо справка по форме банка;

6. Свидетельство о государственной регистрации прав собственности на квартиру;

7. Договор купли-продажи на квартиру;

8. Оценка стоимости квартиры (нужно будет сделать);

9. Выписка из ЕГРП о любых имеющихся ограничениях права собственности;

10. Технический паспорт квартиры;

11. Кадастровый паспорт квартиры;

12. Справка, подтверждающая то, что ни кто в квартире не прописан;

13. В отдельных случаях может понадобиться страховка, как квартиры, так и жизни и здоровья покупателя.

Ипотека в Краснодаре

Итак …

Если вы собрали все эти документы, у вас безупречная кредитная история, первоначальный взнос 80 % от стоимости квартиры, и вы застраховали и квартиру (1% от стоимости квартиры) и свою жизнь и здоровье (1% от суммы займа), тогда ваша кредитная ставка будет от 13,5 % годовых, как в рекламе по телевизору.

Если у вас первоначальный взнос 10-20 % от стоимости квартиры, вы не страхуете квартиру, жизнь и здоровье, вероятность одобрения вам ипотечного кредита снижается. А если всё-таки одобрят, то ставка будет 15-20 % годовых. В среднем ставка составляет 15-16 % годовых.

А теперь давайте сравним с ипотекой на квартиры в строящихся домах.

Квартира в ипотеку

Документы для ипотеки на строящееся жильё:

1. Заявление-анкета заемщика (составляется кредитным консультантом застройщика, всегда компетентные, % одобрения высокий);

2. Копия паспорта;

3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;

4. Зарплатная справка 2 НДФЛ, либо справка по форме банка.

Всё. Это правда, всё.

Минимальная, ставка по ипотеке с господдержкой на строящееся жильё, составляет от 11 %. Если быть честным, то средняя ставка по ипотеке в Краснодаре составляет 12-13%. При этом % одобрения ипотеки на строящееся жильё гораздо выше, чем на готовое, даже с минимальным первоначальным взносом 20 % от стоимости квартиры.

А теперь давайте разберёмся.

Почему так?

Почему взять ипотеку на квартиры в новостройках проще, чем на вторичное жильё? При этом % ставка тоже ниже.

Купить квартиру в ипотеку

Во-первых, строительство по 214 ФЗ сейчас ведётся не просто законно. Всё со всех сторон прозрачно, чисто и застраховано.  

Во-вторых, всё просто – государство стимулирует рынок первичного жилья в России.

Государству нужно, что бы строительная отрасль в России развивалась!

Рынок первичного жилья – это бизнес. Бизнес это экономика.

Всё это умные слова. Но если короче и по сути, то – поддерживая рынок первичного жилья, правительство стимулирует строительную отрасль в России, экономика процветает. Одновременно конкуренция среди застройщиков увеличивается, благодаря чему квартиры от застройщиков в России становятся дешевле и доступнее для людей.

Получается что, довольны все:

- Банки получают прибыль за счёт, выданных кредитов;

- Люди получают возможность взять ипотеку с меньшей % ставкой;

- Застройщики получают деньги от купленных в ипотеку квартир, строят дома, получают прибыль;

- Экономика растёт;

- Государству хорошо года всем хорошо!

Ипотека на новостройкуПодводя итоги, хочется сказать, что люди тоже разделяются на тех, кто берёт в кредит всё подряд (телефоны, телевизоры, ноутбуки), и на тех, кто говорят что лучше быть «гол как сокол», но не быть ни кому должным.

Однако средняя статистика по нашей стране показывает, что ипотека в среднем берётся на 10 лет, а выплачивается за 3 года.

Вот и думайте после этого – быть гордым, но с голой «Женей», либо взять ипотеку напрячь свою «Женю», что бы работать, зарабатывать и жить в своей квартире. Выбирать Вам.

А мы продолжаем помогать людям выбрать и купить лучшие квартиры от застройщиков в Краснодаре!

На последок, хочу сказать одно - если вы думаете что купить квартиру в ипотеку это дорого, тогда убедитесь что существует и недорогое жильё в Краснодаре, например жилой комплекс Семья и ниже видеообзор о нём.

 

 


Автор статьи  

Автор статьи:

Эксперт по новостройкам

Дудник Сергей

 


 

Real123 logo
Оцените, пожалуйста, статью, я старался :-) :
(Всего оценок: 16, средняя 4.94 из 5)
Как правильно купить квартиру?Как выгодно купить квартиру от застройщика?!Классы квартирНовостройки по 214 ФЗАгент VS Риэлтор

Список лекций
  • Как правильно купить квартиру в Новостройке
  • Агент, менеджер по продаже или риэлтор. В чём разница?
  • Как выгодно купить квартиру от застройщика?!
  • Как быстро продать квартиру - 100 % способ
  • Новостройки по 214 ФЗ
  • Вся правда о 215 ФЗ
  • Классы квартир. Классы жилья. В чём различия.
  • Как в КРИЗИС, безопасно купить квартиру от застройщика
  • Как купить квартиру в ипотеку от застройщика
  • 10 советов при покупке квартиры в новостройке
  • Квартиры на Петра Метальникова в Краснодаре
  • Как выбрать надежного застройщика
  • ПРЕИМУЩЕСТВА И ВЫГОДЫ 214-ФЗ
  • Евро двухкомнатные квартиры – что это такое?